Технический надзор в строительстве — часть строительного про­цесса, включающего постоянный контроль и над­зор заказчика за соответствием строительно-мон­тажных работ, применяемых материалов, изде­лий, конструкций и оборудования нормативно-технической и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемка и учет выполненных работ.

Технический надзор состоит из общего и специ­ального технических надзоров.

Общий технический надзор — надзор за всеми видами строительно-монтажных работ.

Специальный технический надзор — надзор за отдельными видами (комплексами) строитель­ных, специальных и монтажных работ — часть общего технического надзора.

Руководитель общего технического надзора— представитель технического надзора, назначае­мый для руководства техническим надзором.

Представитель технического надзора — дол­жностное лицо, осуществляющее функции тех­нического надзора.

ООО «Техностройконтроль» осуществляет ведение как общего, так и специального технического надзора за всеми видами строительно-монтажных работ на основании лицензии, выданной Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Технический надзор обязателен на всех объек­тах строительства независимо от форм собствен­ности за исключением объектов дачного и садо­водческого строительства, возводимых собствен­ными силами застройщиков.

Заказчик (или Инженер) обеспечивает осуществ­ление технического надзора в соответствии с на­стоящими нормами и договором (контрактом) строительного подряда в течение всего периода строительства объекта.

Инженер назначается приказом заказчика из своего персонала (штата) или привлекается по договору (контракту).

Права, обязанности и ответственность Инжене­ра устанавливаются приказом заказчика или до­говором (контрактом). О полномочиях Инжене­ра подрядчик уведомляется в договоре (контрак­те) строительного подряда.

Права, обязанности руководителя общего тех­нического надзора и представителя техническо­го надзора устанавливаются в соответствии с на­стоящими нормами приказом заказчика или до­говором (контрактом). О полномочиях руководи­теля технического надзора и представителя тех­нического надзора заказчик (или Инженер) в письменном виде уведомляет подрядчика.

Представитель подрядчика назначается при­казом подрядчика из своего персонала (штата) или привлекается по договору (контракту).

Права, обязанности и ответственность предста­вителя подрядчика устанавливаются приказом подрядчика или договором (контрактом). О пол­номочиях представителя подрядчика заказчик уведомляется в договоре (контракте) строитель­ного подряда.

Для осуществления технического надзора назначаются специалисты с высшим образовани­ем по профилю деятельности и опытом работы в строительстве не менее трех лет или со средним специальным образованием и опытом работы в строительстве не менее пяти лет, аттестованные в порядке, установленном в Республике Беларусь.

Требования представителя технического над­зора по вопросам его компетенции обязательны для подрядчика (или представителя подрядчика).

По требованию представителя технического надзора подрядчик (или представитель подрядчи­ка) обязан представлять документы, подтвержда­ющие соответствие выполненных работ, применя­емых материалов, изделий, конструкций и обору­дования проектной и нормативно-технической до­кументации, а также документы, подтверждающие все затраты на выполненные строительно-монтаж­ные работы.