Согласно Постановлению Совета Министров РБ №235 от 03.03.2005г., определен порядок формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, по которым установлено обязательное проведение подрядных торгов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. N 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь".

Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании:

• проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке;
• ведомости объемов и стоимости работ;
• графика производства работ;
• графика платежей.

Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются в ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству.

Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, приобретение которого заказчиком поручено подрядчику, и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций и других товаров, по предусмотренному заказчиком перечню в составе конкурсной документации.

Порядок возмещения расходов подрядчика, связанных с приобретением и доставкой оборудования, а также условия передачи и порядок включения в акты сдачи-приемки выполненных работ стоимости поставляемых заказчиком материалов, изделий и конструкций определяются договором строительного подряда.

Цена предложения подрядчика может определяться:

• базисно-индексным методом - путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.
• ресурсным методом - путем применения средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к утвержденным в строительных организациях нормативам расхода ресурсов, а в случае их отсутствия - к утвержденным в установленном порядке республиканскими органами государственного управления нормативам расхода ресурсов, в том числе по ресурсно-сметным нормам.
• ресурсно-индексным методом - путем сочетания ресурсного метода с системой используемых в строительстве индексов цен на ресурсы, рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

При строительстве объектов с нормативным сроком строительства до 18 месяцев (за исключением реконструкции, ремонта, реставрации объектов) цена предложения подрядчика может определяться с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

Цена заказчика (инвестора) определяется одним из указанных методов и может использоваться для объявления стартовой цены при проведении подрядных торгов.

Договорная (контрактная) цена определяется по результатам подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство.

Специалисты ООО «Техностройконтроль» помогут правильно выбрать метод расчета контрактной (договорной) цены, произвести расчет текущей стоимости строительства с учетом рисков заказчика и (или) подрядчика, а также подготовить договор (контракт) строительного подряда.

Кроме того, в рамках договора на оказание инженерных услуг при строительстве объектов, наши специалисты контролируют исполнение обязательств договора (контракта) строительного подряда, в том числе, в части расчетов в текущих ценах между заказчиком и подрядчиком.